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2023-12

处于租赁期内写字楼出售的注意点

来源: 搜楼选址

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  假如张三将房屋出租给赵四居住,在租赁期内,张三欲将该房屋出售给王五。  第一点  No.1  张三必须将其欲出售房屋一事告知赵四,赵四在同等情况下可以优先购买该房屋。  解读:出卖租赁房屋的,出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件下的优先购买权。  第二点  No.2  若赵四不欲购买该房屋,王五从张三处够得该房屋,赵四与张三之间的房屋租赁合同继续有效,且可以排除王五继续行...

  假如张三将房屋出租给赵四居住,在租赁期内,张三欲将该房屋出售给王五。

  第一点

  No.1

  张三必须将其欲出售房屋一事告知赵四,赵四在同等情况下可以优先购买该房屋。

  解读:出卖租赁房屋的,出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件下的优先购买权。

  第二点

  No.2

  若赵四不欲购买该房屋,王五从张三处够得该房屋,赵四与张三之间的房屋租赁合同继续有效,且可以排除王五继续行使权利。

  解读:租赁物在租赁期间因买卖等发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即所谓“买卖不破租赁”。

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