在南京，写字楼投资回报率因多种因素而异，包括写字楼的地理位置、品质、租金水平、空置率以及市场供需关系等。

　　一般来说，南京的写字楼市场呈现出一定的发展潜力和投资机会。作为重要的经济城市，南京吸引了大量企业和人才涌入，为写字楼市场提供了稳定的需求基础。同时，随着城市建设和产业升级的推进，南京的写字楼市场也在不断发展和完善。

　　然而，投资回报率并非一成不变，而是随着市场变化而波动。投资者在选择写字楼投资项目时，需要充分了解市场情况和项目信息，进行全面的风险评估和投资规划。此外，投资者还需要考虑物业管理、运营成本等因素对投资回报率的影响。

　　需要注意的是，投资写字楼存在一定的风险和挑战。投资者需要具备足够的资金实力和风险承受能力，并在投资过程中保持理性和谨慎的态度。

　　综上所述，南京的写字楼投资回报率因多种因素而异，投资者需要全面了解市场情况和项目信息，进行风险评估和投资规划，以实现稳健的投资回报。具体的投资回报率还需要根据具体的项目和市场情况进行详细分析和计算。

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