租赁写字楼的合同是确保双方权益的重要法律文件，因此在撰写合同时需要仔细考虑并明确各项条款。以下是一个基本的写字楼租赁合同框架，供您参考：

　　写字楼租赁合同

　　合同编号：[合同编号]

　　甲方(出租方)：[甲方名称]

　　地址：[甲方地址]

　　法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

　　联系电话：[甲方联系电话]

　　乙方(承租方)：[乙方名称]

　　地址：[乙方地址]

　　法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

　　联系电话：[乙方联系电话]

　　一、租赁物及用途

　　甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的写字楼出租给乙方使用。

　　乙方同意将租赁的写字楼用于[具体用途，如办公、经营等]。

　　二、租赁期限

　　租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。

　　合同期满后，如双方未就续租达成新协议，乙方应在期满前归还租赁物给甲方。

　　三、租金及支付方式

　　租金总额为人民币[租金总额]元。

　　租金支付方式为[月付/季付/年付等]，具体支付时间为[具体支付时间]。

　　乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照每逾期一日支付租金总额百分之[逾期利率]的标准向甲方支付逾期付款利息。

　　四、保证金

　　乙方在签订本合同时应向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。

　　保证金在合同期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还给乙方。

　　五、物业管理及费用

　　乙方应遵守甲方或甲方委托的物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

　　物业管理费、水电费等费用的支付方式和标准按照甲方或物业管理公司的规定执行。

　　六、维修与保养

　　租赁期间，乙方应妥善使用并保管租赁物，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

　　甲方应定期对租赁物进行维修保养，确保租赁物的正常使用。

　　七、违约责任

　　若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

　　乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

　　八、争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　九、其他

　　本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：[甲方公章]

　　法定代表人(签字)：[甲方法定代表人手写签名]

　　乙方(盖章)：[乙方公章]

　　法定代表人(签字)：[乙方法定代表人手写签名]

　　签订日期：XXXX年XX月XX日

　　请注意，上述合同仅为基本框架，具体内容需根据您的实际需求进行细化和调整。在签订正式合同前，建议您咨询专业律师进行审查和修改，以确保合同内容的合法性和有效性。同时，务必确保双方对合同内容充分理解并达成一致意见后再签字盖章。

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