在租赁办公场地时，为了确保租赁过程的顺利和避免后续可能出现的问题，以下是一些关键的注意事项，它们被清晰地分点表示并进行了归纳：

　　一、地理位置和基础设施

　　地理位置：选择靠近交通枢纽(如公共交通站点、高速公路出入口)的办公场地，以方便员工和客户的交通出行。

　　附近设施：确保办公场地周边有餐厅、银行、超市、医疗机构等基础设施，以满足员工的日常生活和工作需求。

　　周边环境：考虑办公场地周边的环境是否安静、整洁，以及是否有安全隐患或噪音污染等因素。

　　二、租赁合同细节

　　租期与续约：确保租期符合企业的发展需求，并与业务计划相匹配。合同中需明确续约条款和续约租金的调整机制。

　　租金及支付方式：合同中需明确租金的支付金额、支付方式、支付频率以及逾期付款的违约责任等内容。写字楼报价常以“元/平方米/日”为单位，需按实际租赁面积计算租金。

　　物业费与管理费：明确物业费和管理费是否包含在租金内，如不包含，则需清楚标明物业费和管理费的支付责任和金额。同时，应了解物业管理费包含的服务内容。

　　维修与装修：明确办公场地维修和装修责任的划分和范围，并在合同中明确规定租赁期满后的还原责任。

　　三、办公设施与配套

　　办公面积需求：根据企业的规模和需求确定所需办公面积，确保办公场地能够满足企业的发展需求。

　　办公设施配套：了解办公场地中的设施配套情况，如是否有空调、电梯、停车位、安全监控等，以及是否满足企业的需求。

　　空间布局与灵活性：考虑办公场地的空间布局是否合理，是否能够满足企业未来的发展和变化需求。

　　四、法律及财务事项

　　出租方合法性：确认出租方出租房屋的合法性，包括产权证明、出租许可证明等。

　　租赁税费：明确租赁税费的承担方和金额，合同中的租金价格是否含税。

　　车位使用：合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，以及是否收费。

　　电话容量：对于电话容量有较高要求的租户，应事先了解清楚写字楼的电话容量限制，并在合同中作出约定。

　　五、其他注意事项

　　免租期：如有需要装修的情况，应事先与出租方协商免租期，并在合同中明确约定。

　　营业执照：如租户需要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

　　综上所述，租赁办公场地时，需要综合考虑地理位置、合同细节、办公设施、法律及财务事项等多个方面，以确保租赁过程的顺利和满足企业的实际需求。

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