投资写字楼有许多门道，稍有不慎，可能钱财尽失。今天小编总结了投资写字楼的八项注意，各位投资客们可以作为参考，减少不必要的损失。快来跟悦SIR看一看吧!

　　注意 1

　　中小写字楼投资者忌

　　一忌只看买价，不看租价。二忌只看硬件，不看服务。三忌计算方法不对，盲从销售人员的论据。四忌只看自己，不看整体。五忌只看利润，不看风险。六忌花精力太大，不将此计算为成本。七忌事先不谨慎思考，到时候忙于维权。八忌不关心二手市场。九忌思考能力差，凭感觉办事。

　　注意 2

　　“甲级写字楼”的真正含义

　　甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼。在中国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词，但仔细探讨会发现，它是在外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，划分为甲、乙、丙等几个等级，从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化、24小时写字楼、人性化、空间的舒适性和实用性、数字化、节能化、便捷的交通和商务化等等。

　　注意 3

　　“5A”不是等级标准

　　“5A”智能化是指OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。如果用“5A”评价写字楼的品质等级的话，是一种概念理解上的误区，如果市场上有人打出“超5A级”写字楼的话，那更是一种很不专业的说法。

　　注意 4

　　物业管理要关注

　　写字楼的成功很大程度上取决于后期的管理水平，专业管理写字楼的物业公司，能给楼盘一个良好的内部环境，对大厦的设备设施有较好的维护，保证长期使用，对保证物业口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效。另外，拥有一个经验丰富的租务部，也是投资者选择此类物业时应考虑的。第一太平戴维斯、戴德梁行、高力国际等知名公司管理的写字楼的物业水准值得投资者信任。

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