租赁办公室的常识问题主要包括以下几个方面，以下将按照清晰的回答格式进行分点表示和归纳：

　　一、明确租赁需求和预算

　　确定面积需求：根据公司员工人数、业务模式和发展计划，预估所需的办公面积。考虑未来可能的扩展需求，预留一定的弹性空间。

　　选址原则：按照公司的选址需求，如行业聚集、交通便利、办公楼性质与等级等，确定选址的区域范围。

　　预算范围：根据公司的财务状况和租赁预算，明确可承受的租金和押金范围，并考虑可能的装修和其他额外费用。

　　二、了解办公室条件

　　软硬件条件：考察办公室的地理位置、交通状况、周边设施、建筑硬件环境(如外观、大堂装修、电梯数量、公共环境、办公区层高、采光等)以及建筑质量。

　　物业服务：了解物业公司的服务质量和管理水平，包括安保、清洁、绿化、维修等方面。

　　费用明细：明确租赁费用包括的项目，如租金、物业费、水电费、空调费等，并了解各项费用的计算方式和支付方式。

　　三、签订租赁合同

　　租赁期限：确定租赁合同的期限，包括起始日期、终止日期以及可能的续租条款。

　　租金及支付方式：明确租金的金额、支付方式(如月付、季付等)以及租金递增的幅度和频率。

　　免租期与装修：如果需要进行装修，可以与房东商议免租期，并在合同中明确装修的相关责任和费用承担方式。

　　退租条款：了解退租时的相关手续和费用，如押金退还、设备设施恢复原状等。

　　四、注意事项

　　核实出租方信息：在签订租赁合同前，要核实出租方的身份信息和房屋权属证明，确保出租方有权出租该房屋。

　　查看房屋现状：在签订合同前，要亲自查看房屋现状，包括设施设备的完好程度、装修情况等，确保与合同描述相符。

　　明确违约责任：在合同中明确双方的违约责任和赔偿方式，以便在发生争议时能够有明确的解决依据。

　　五、租后管理

　　维护与管理：在租赁期间，保持与物业公司的良好沟通，及时处理设施设备的维修和保养问题。

　　费用支付：按时支付租金和其他相关费用，避免产生滞纳金或其他违约责任。

　　合同变更与续租：如需变更合同条款或续租，应及时与房东协商并签订书面协议。

　　以上是关于租赁办公室的常识问题的回答，希望对你有所帮助。在租赁过程中，务必保持谨慎和耐心，充分了解各项信息和细节，以确保自己的权益得到保障。

　　搜楼选址专业写字楼出租网站,提供110万+真实高格调写字楼出租、租赁信息!专业服务南京地区：如果南京办公室出租,写字楼租赁,办公楼出租、租赁信息就上搜楼选址网,专业服务,值得信赖!服务热线：025-66078937