公司刚具规模时租赁多大的办公室，并没有一个固定的标准答案，因为这取决于多个因素，包括公司的业务类型、员工数量、未来发展规划、预算等。以下是一些建议，以帮助您确定合适的办公室面积：

　　一、考虑员工数量

　　基础工位需求：

　　一般来说，可以按照每位员工5-10平方米(具体取决于行业和公司文化)的工位面积来计算基础需求。例如，如果公司有20名员工，那么基础工位面积可能在100-200平方米之间。

　　独立办公室需求：

　　如果公司需要为管理层或特定部门设置独立办公室，那么需要额外考虑这些空间的需求。独立办公室的面积可以根据实际需求来确定，但通常会比普通工位面积大。

　　二、考虑其他功能区域

　　会议室：

　　会议室是公司进行会议、培训和团队活动的重要场所。根据公司的会议频率和参会人数，可以确定会议室的大小和数量。一般来说，小型会议室可以容纳4-6人，中型会议室可以容纳10-20人，大型会议室则可以根据具体需求来确定。

　　休息区：

　　休息区是员工放松和交流的地方，可以配备沙发、茶几、咖啡机等设施。休息区的大小可以根据员工数量和公司文化来确定。

　　接待区：

　　接待区是公司对外展示形象的重要窗口，需要设置在前台或入口处。接待区的大小可以根据公司的规模和来访客户的频率来确定。

　　储物间和卫生间：

　　这些区域虽然不直接用于办公，但也是办公室不可或缺的部分。需要根据实际情况来确定它们的大小和位置。

　　三、考虑未来发展规划

　　预留空间：

　　公司刚具规模时，可能需要为未来的人员增长和业务扩展预留一定的空间。因此，在确定办公室面积时，可以适当增加一些预留空间。

　　灵活性：

　　选择具有灵活性的办公室布局和租赁条款，以便在未来根据需要进行调整。例如，可以选择开放式办公区域和可移动的隔断墙，以便根据员工数量和业务需求进行空间调整。

　　四、考虑预算

　　租金成本：

　　租金是办公室租赁的主要成本之一。在确定办公室面积时，需要根据公司的财务状况和预算来制定合理的租金预算。

　　性价比：

　　在选择办公室时，需要综合考虑租金、物业品质、设施完善性、地理位置等多个因素，以选择性价比高的办公室。

　　综上所述，公司刚具规模时租赁多大的办公室需要根据实际情况来确定。建议公司在确定办公室面积时充分考虑员工数量、其他功能区域、未来发展规划和预算等多个因素，并咨询专业的房地产顾问或设施管理专家的意见。

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