个人出租写字楼需要缴纳的税费涉及多个方面，具体税额会根据租金收入、地区政策等因素有所不同。以下是一般情况下可能需要缴纳的税费及其计算方式：

　　一、房产税

　　计税依据：以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　税率：税率为12%。

　　计算公式：房产税 = 租金收入 × 12%

　　二、个人所得税

　　计税依据：个人出租写字楼所得属于财产租赁所得。

　　税率：适用比例税率，税率为20%。

　　应纳税所得额计算：

　　租金收入在4000元以下：应纳税所得额 = 租金收入

　　租金收入超过4000元：应纳税所得额 = 租金收入 - (租金收入 × 20% 或 800元，取决于哪个数额更大)

　　应纳税额计算：应纳税额 = 应纳税所得额 × 20%

　　三、增值税

　　税率与计算：

　　自2016年5月1日起，我国已全面推行营业税改征增值税。

　　对于个人出租不动产(包括写字楼)，一般按照5%的征收率计算应纳税额，但具体税率可能因地区政策而异。

　　注意：如果月租金不超过一定额度(如10万元，具体数额可能因地区而异)，可能免征增值税及其附加税费。

　　四、印花税

　　计税依据：按财产租赁合同按租赁金额计算。

　　税率：印花税率为租赁金额的千分之一，税额不足1元的按1元贴花。

　　五、其他税费

　　城建税、教育费附加等：这些税费通常按照实际缴纳的增值税税额的一定比例计算缴纳，具体比例因地区而异。

　　注意事项

　　税费计算可能因地区政策、租金收入等因素而有所不同，建议在实际操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问。

　　出租写字楼还可能涉及物业管理费等其他费用，这些费用不属于税费范畴，但需要在租赁合同中明确并按时支付。

　　综上所述，个人出租写字楼需要缴纳的税费主要包括房产税、个人所得税、增值税(可能免征)、印花税等，具体税额需要根据实际情况进行计算。

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