写字楼出售的时候自己心里要有评定标准

　　写字楼是专业商业办公用楼的别称，　　因其稳定且回报较高的特点　　成为大多投资者主要投资对象。　　然而，由于写字楼投资的复杂性和专业性，　　使得如何选择合适的写字楼成为投资者的困扰。　　写字楼评定标准　　写字楼市场流行两大评定标准：甲级写字楼及5A写字楼。　　甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。　　“5A”标准是目前较流行的评...

写字楼出售时作为买家要关注一下物业情况

　　有些人想要购买写字楼物业，用作投资或者企业办公场所，对办公写字楼的购买和投资必须考虑各种问题，毕竟购买写字楼是比较重大的事情，小编建议各位投资者和购买者，购买写字楼之前想做好功课，那么，购买写字楼物业需要注意什么事项? 和小编一起来看看吧!　　必须事先了解投资前四个风险　　1.提前规划并预防贬值风险　　提前做好规划，避免贬值的风险至关重要，而办公楼和商业设施的地理位置是影响办公空间价值的重要因素。它...

写字楼出售买卖的流程有这些

　　房产过户流程：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明...

写字楼出售时房产过户注意事项

　　房产过户注意事项　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;　　5、若有...

写字楼出售之后办公室装修要注意

　　写字楼装修有许多要注意的，办公通道不宜阻塞，办公楼的通道宜通畅无碍,有些办公人员由于疏漏粗心,常会摆设一些杂物塞得通道水泄不通,此象征公司运势窘困。走廊作为连接办公楼间的通道,作用非常大,但是办公楼的走廊只宜局部,不可贯穿全屋而将其分为两半。　　办公室内部楼梯。作为一种公共的设施,多个层面的办公空间分隔就要靠楼梯来衔接。楼梯具有承上启下的作用,它的方位、形状对内部布局有强烈的影响。楼梯的理想位置是靠墙...

写字楼出售之前要注意做好卫生的清洁

　　办公楼日常保洁　　1、办公区域保洁:每日上班期间保洁人员应每日定期对办公楼内公共卫生间、会议室、活动室和公共设备设施的清洁工作及各办公室的垃圾收集、简单清洁工作。　　2、设施保洁:及时清洁办公区域内各种设施设备上的水渍、污渍;　　3、易耗品补充:在上班期间内留意保洁用品的消耗情况,及时更换补充;　　4、垃圾收集:定时对办公区域内各个果壳箱、垃圾桶进行检查,并及时更换垃圾袋;将装满的垃圾袋暂时存放在垃圾存放间...

写字楼出售改变思维避免一亏到底

写字楼价格和闲置率同步高涨，市场总体供过于求　　以深圳为例，据世邦魏理仕数据统计，2017年第四季共4个项目为深圳写字楼市场带来超23万平方米的新增供应，市场连续第十季录得高位新增供应。2017年全年新增供应超109万平方米。未来五年，高力国际预计将有超过600万平方米的办公空间进入市场，空置率或在2019年达到峰值的29%。供应高峰持续，预租的放缓以及新项目的集中入市将推升市场空置率。　　中国房市价格逐年增长，房市节节...